Immobilie verkaufen im Kreis Viersen
Deine Immobilie verdient mehr als ein Standart-Exposé.
Der Verkauf deiner Immobilie im Kreis Viersen ist bei Muckel & Smit Herzensangelegenheit. Statt eines Standard-PDFs bekommt deine Immobilie ein handgefertigtes Exposé im Zeitungsformat, das Käufer in Erinnerung behalten.
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So sieht dein Exposé aus
Zeitungsreif
Jedes Exposé erstellen wir individuell für deine Immobilie – mit professionellen Fotos, persönlichem Text und einem Layout, welches Käufer in Erinnerung behalten. Blättere durch dein Traumexposé.
Dein Weg mit uns
Verkaufen mit Muckel & Smit
Ein Hausverkauf ist für die meisten nichts Alltägliches. Damit du weißt, worauf du dich einlässt, zeigen wir transparent jeden Schritt.
Offenes Erstgespräch & ehrliche Bewertung
Gerne treffen wir uns im zum Verkauf stehenden Objekt, schauen uns die Immobilie an und tauschen uns aus. Danach erhältst du einen ehrlichen Marktpreis von uns – keine Wunschzahlen, kein Lockangebot.
↳ Unverbindlich. Auch wenn ihr danach sagt: „jetzt ist doch noch nicht der richtige Zeitpunkt.“
Vermarktungs-Konzept & Exposéerstellung
Wir fotografieren professionell, schreiben Texte und gestalten dein Exposé im Zeitungsformat – handgefertigt. So bleibt dir eine Erinnerung an dein Objekt und der potentielle Käufer kann nach der berühmten „Nacht darüber schlafen“ wieder neue Begeisterung tanken.
↳ Wir nehmen uns immer die Zeit zur individuellen Erstellung deines Exposés.
Der Verkaufsprozess
Wir kontaktieren zuerst unsere vorgemerkten Käufer aus dem Kreis Viersen und teilen dein Objekt in unserem Netzwerk. Erst danach geht eure Immobilie öffentlich auf alle relevanten Portale in die Vermarktung.
↳ In vielen Fällen finden wir einen Käufer noch bevor ein einziges Inserat online war.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir führen alle Besichtigungstermine zu käufer- und verkäuferfreundlichen Zeiten und Tagen, qualifizieren Interessenten vorab und verhandeln transparent in beidseitigem Interesse.
↳ Diskret, flexibel und dann, wenn es dir passt.
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten euch vom Erstgespräch über die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
↳ Auch nach dem Notartermin stehen wir dir für Fragen und Wünsche weiter zur Verfügung.
Wie wir nicht arbeiten
Damit ihr wisst, worauf ihr euch nicht einlasst.
- Keine Call-Center-Anrufe oder Verkaufsdruck.
- Keine „30-Tage-Verkaufsgarantie“ die nichts wert ist.
- Keine 5-Minuten-Online-Bewertung als „Marktwert“.
- Keine überhöhten Wunschpreise um dich als Kunden zu gewinnen.
- Keine generischen Exposés aus dem System.
- Keine Termine durch wechselnde Mitarbeiter.
Warum Eigentümer im Kreis Viersen auf uns setzen
Wie wir arbeiten – und warum das einen Unterschied macht.
Der Markt im Kreis Viersen ist stabil, die Nachfrage gut. Was trotzdem den Unterschied macht: wie eine Immobilie präsentiert wird. Und genau dabei helfen wir dir.
Exposé im Zeitungsformat
Jede Immobilie erhält ein individuell gestaltetes Exposé im Zeitungsformat – handgefertigt
Marketing das Käufer findet
Professionelle Fotos durch echte Fotografen, Printmedien und Vermarktung auf allen großen Immobilienportalen. So erreicht deine Immobilie den richtigen Käufer.
Vorgemerkte Käufer im Netzwerk
Wir haben aktive Kaufinteressenten für Willich, Viersen und den Kreis Viersen in unserer Kartei. In vielen Fällen läuft der Verkauf ab, bevor das Inserat öffentlich wird – schneller und diskreter geht es nicht.
Diskret wenn ihr es wollt
Nicht jeder möchte, dass die Nachbarn vom Verkauf wissen. Wir arbeiten auf Wunsch – leise, vertraulich, ohne Aufsehen. Oder laut und präsent. Deine Immobilie, deine Regeln.
Fragen vor dem Verkauf
Häufig gestellte Fragen von Verkäufern.
Wir starten mit einem kostenlosen Erstgespräch bei dir zu Hause. Danach: ehrliche Marktbewertung, professionelle Fotos, Erstellung eines Exposés im Zeitungsformat, Käufersuche aus unserem Netzwerk, Verbreitung auf allen Plattformen, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Während des ganzen Prozesses bleiben wir dein Ansprechpartner.
Die Maklerprovision wird seit 2020 gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Du zahlst typischerweise 3,57% inkl. MwSt. – der Käufer den gleichen Anteil. Bewertung, Exposé, Fotos und die gesamte Vermarktung sind in unserem Service enthalten. Keine versteckten Kosten bei nicht erfolgreicher Vermarktung.
Nein. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir kommen, schauen uns deine Immobilie an und geben dir eine ehrliche Einschätzung. Keine Unterschrift beim ersten Termin.
Bei uns erhältst du kein automatisch generiertes PDF. Für jede Immobilie entsteht ein handgefertigtes Exposé im Zeitungsformat – mit echtem Layout, individuellen Texten und professionellen Fotos. Käufer bekommen etwas in die Hand, das sie behalten und sie überzeugt. Das gibt es so im Kreis Viersen kein zweites Mal.
Ja. Wir starten in vielen Fällen mit unserer vorgemerkten Käuferkartei – bevor ein einziges öffentliches Inserat erscheint. Wenn ihr das möchtet, bleibt der Verkauf komplett diskret. Dein Haus, deine Regeln.
Unsere Regionen im Kreis Viersen
